Ремонт квартир в сталинке


Ремонт 3х и 2х комнатных сталинок

Сегодняшние сталинские дома 50-ых годов прошлого века по своей долговечности превосходят любую из современных новостроек. Ремонт квартиры в сталинке достаточно непростой процесс, требующий профессионального опыта и специфических навыков.

Отличительные особенности капитального ремонта квартиры в сталинке

Первоочередно, планируя ремонт в сталинке необходимо тщательно обследовать внутренние и смежные с соседями стены. Это принципиально, поскольку сталинские дома «неубиваемые» со стороны фасада, но достаточно некачественные изнутри.

В процессе реконструкционных работ придется разрешить следующие проблемы:

  • Замена «родной» электрической проводки, поскольку в сталинских домах проводка, в основном, не выдерживает мощность большинства современных электрических приборов и находится в аварийном состоянии;
  • Выравнивание неровностей стеновых поверхностей, так как они, как правило, достаточно кривые в 2х и 3х комнатных сталинках, и замена межкомнатных перегородок из древесины;
  • Монтаж труб водопровода. Это связано с тем, что в сталинских домах напор воды идет снизу наверх, поэтому верхние этажи подвергаются риску лишиться воды в случае одновременного включения кранов во многих квартирах;
  • Реконструкция стен из древесных решеток (не несущих) и удаление мусора, который заполняем место между ними;
  • Полноценная замена старой системы водопроводных и канализационных труб;
  • Удаление старого пола, по окончанию демонтажа которого надо будет вывезти старые лаги, битум, песок и асфальт;


  • Работы на высоте, так как потолки в 2х и 3х комнатных сталинках от трех метров и выше;
  • Решение сложных вопросов с перепланировкой (в элитных «сталинках» перепланировка связана с получением разрешения в соответственных госинстанциях).

Сталинские двухкомнатные и трехкомнатные квартиры особены тем, что предоставляют богатые возможности для создания интерьеров, уникальных по своей сути. Комнаты, украшенные лепниной, большая и удобная кухня, просторная ванная, не всегда доступны в современных постройках. Но есть и «Обратная сторона медали состоит в том, что капитальный ремонт квартиры в сталинке занимает большое количество времени и стоит достаточно дорого.

Этапы ремонта сталинки

Первый, и достаточно трудоемкий этап – демонтаж и вывоз строительных отходов:

Онлайн калькулятор расчета стоимости ремонта

Высота потолков: м.
Количество комнат:
Количество сан. узлов:
Площадь: кв.м.
Тип ремонта:
стоимость ремонта квартиры с материалами:
108000
погрешность расчета может достигать 15%

Получить более точный расчёт


Заявка отправлена

Наши менеджеры в скором времени свяжутся с вами

Ремонт квартиры 98 кв.м
Площадь квартиры: 98 м2
Количество комнат: 3
Сроки ремонта: 180 дней

Ремонт квартиры 90 кв.м
Площадь квартиры: 90м2
Количество комнат: 3
Сроки ремонта: 165 дней

Ремонт квартиры 85 кв.м
Площадь квартиры: 85 м2.
Количество комнат: 3
Сроки ремонта: 150 дней

Ремонт квартиры 135 кв.м

Площадь: 135 м2
Количество комнат: 4
Сроки ремонта: 230 дней


Установка оборудования и черновая ремонта помещений

В 3х и 2х комнатных сталинках, как правило, перекрытия менялись в ходе эксплуатации здания с деревянных на бетонные, соответственно существует два подхода:

Межэтажные пролеты из бетона:

Деревянные перекрытия:

В таком случае потолки монтируются натяжные или гипсокартонные. Если пролеты из дерева находятся в плохом состоянии, то пол укрепляется с помощью металлических балок. Реконструкция перекрытий из древесины связана со сварочными работами (изготовление дополнительного металлического каркаса), настилом из профилированного листа, гидроизоляцией и выполнением стяжки из бетона. Все нюансы этой технологии указываются в сопроводительных документах к смете ремонта сталинки, трехкомнатной или двухкомнатной.

Если бюджет на ремонтные работы ограничен, расходы можно сократить следующим образом:

Однозначно можно сказать, что качественный ремонт в сталинске под силу только грамотным специалистам, так как это очень трудоемкий, длительный и специфический процесс. Поэтому такой ремонт квартиры в сталинке следует поручить команде профессионалов из проверенной строительной организации.

Возврат к списку

Демонстрируем объекты на разных стадиях ремонта

Вы можете приехать на любой наш объект, где производятся ремонтные работы и лично убедиться в качестве проводимых работ

Заказать звонок

Цены на ремонт

Косметический ремонт

от 3 000 руб/м2
Уточнить цену

Капитальный ремонт

от 6 000 руб/м2
Уточнить цену

Евроремонт

от 8 000 руб/м2
Уточнить цену

Дизайнерский ремонт

от 9 000 руб/м2
Уточнить цену