Капитальный ремонт квартиры в новостройке
Услуга капитальный ремонт новостройки достаточно популярна на рынке ремонтно-строительных работ среди людей, приобретающих жилье в новопостроенных домах. Это связанно с тем, что на сегодняшний день новоселы все чаще предпочитают жить не в типовых квартирах, а иметь возможность оформить интерьер своего квартиры на собственное усмотрение. Поэтому покупают жилье без какого-либо ремонта, только с подведенными коммуникациями, такими как электричество и вода.
Какие же виды работ предстоит выполнить строительной бригаде в таком жилище?
Планировка помещений в новостройке
В первую очередь, необходимо определить какой будет планировка квартиры, и наметить расположение:
- внутренних перегородок и стен;
- ниш;
- дверей между комнатами и т.п.
Калькулятор стоимости ремонта
Введите параметры
Площадь квартиры
g1=55 м2Количество комнат
s0=1//1;2//2;3//3Вид ремонта
s1=Косметический//1;Капитальный//2;Евроремонт//3---------------- 1 ----------------
Стоимость работ под ключ 1 кв.м = i1=discount ( s1, [[0,1,2],[6000,12000,16800]]) //0 руб
Стоимость чернового материала кв.м = i2=discount ( s1, [[0,1,2],[2400,9600,12000]]) //0 руб
Предварительная стоимость
| Стоимость работ: | i3=i1*g1 //0 руб |
| Стоимость чернового материала: | i4=i2*g1 //0 руб |
| Итоговая стоимость: | i5=i3+i4 //0 руб |
Посмотреть работу своими глазами
Вы можете лично посмотреть, как работают наши специалисты и оценить качество.
Адреса ремонтируемых квартир на 19.04.2024 г. указаны ниже:
- Ремонтируемые сейчас квартиры
- Объекты на интерактивной карте
| Адрес | Демонтажные работы | Черновые работы | Чистовая ремонта |
| ВАО, 1-й Кожуховский проезд, 19 к.3 |  |
||
| Москва, ЦАО, Новинский бульвар, 14 |  |
||
| Москва, СВАО, Изумрудная улица, 16/11 | |
||
Уточните время посещения конкретного объекта: наберите номер +7(495)540-52-51 или закажите обратный звонок.
Отзывы о нашей работе
Олег Морозов07.08.2018
(Московская обл, Одинцовский район, село Немчиновка)
Решили сделать ремонт на кухне. С женой обговорили что да как хотим и обратились в фирму "Рем Проект", чтобы они воплотили наши идеи в реальность. Вначале с Олегом, это наш прораб, обговорили все детали. Он указал на некоторые недочеты, мы вместе все подправили. Прораб нам попался толковый, мы с ним были на одной волне. Один день посвятили расчету примерной стоимости работ. Ремонт занял 11 дней. В смету практически уложились. Пришлось немного докупать обои, но это уж наша вина. В процессе ремонта немного изменили дизайн. В целом ремонтом доволен. Сделали качественно, не тяп-ляп, как наши зарубежные гости.
Фото объекта
Иногда некоторые существующие стены сносят. К примеру, если хозяева жилья хотят увеличить пространство комнат за счет прихожей. Однако следует помнить, что несущие стены сносить нельзя, а любые действия по перепланировке и демонтажу внутренних перегородок необходимо согласовывать в соответствующих государственных организациях.
Перегородки из бетона и кирпича разбиваются перфоратором или кувалдой, а новые стены возводят из пеноблоков, кирпича и гипсокартоновых листов.
Капитальный ремонт полов
Следующий этап – ремонт полов. Зачастую перекрытие (пол верхней квартиры и потолок нижней) имеет перепады, которые определяются с помощью васерваги. Для их выравнивания необходимо сделать стяжку.
Стяжку можно выполнить двумя способами:
- Если перекрытие имеет небольшие перепады, рекомендуется обустройство наливного пола. Такие самовыравнивающиеся полы удобны в работе и быстро образуют идеально ровную горизонтальную поверхность. При таком способе стяжки сухую смесь разводят в воде, равномерно распределяют по поверхности и удаляют воздушные пузырьки с помощью игольчатого валика.
- Если перекрытие имеет большие перепады, следует организовать цементно-песчаную стяжку пола. Такой вид стяжки выполняется из сухой смеси разведенной водой. Для того чтобы полы не давали трещин, рекомендуется использовать материалы с содержанием пластификаторов. Перед нанесением смеси все трещины заделывают, и основание очищают от пыли. Далее по самой высокой точке выстраивают маяки и, ориентируясь на них, выравнивают поверхность.
При обустройстве стяжки необходимо помнить, что полы во всех комнатах квартиры должны быть на одном уровне. Также важным моментом является монтаж гидроизоляционной прослойки на полах в ванной комнате и санитарном узле.
Стоимость капитального ремонта в новостройке:
| Вид ремонта | Стоимость работ | Стоимость чернового материала | Общая стоимость |
| Капитальный | от 12 000 руб. | от 9 600 руб. | от 21 600 руб. |
|
Выезд замерщика, консультации, составление сметы - бесплатно. |
|||
Электромонтажные работы
Перед выравниванием стеновых поверхностей следует развести по помещениям электрическую проводку. Электрический кабель при капитальном ремонте квартиры укладывают в штробы в трубах из пластика или изоляционных коробах. Также коммуникации можно спрятать не непосредственно в стены, а гипсокартонной обшивкой или в конструкции натяжного или подвесного потолка. Проводка укладывается горизонтально или вертикально, а место ее расположения указывается в плане размещения электропроводки. Указание расположения электрических проводов делается для случаев необходимости замены электрического кабеля и исключения риска его повреждения при последующем проведении ремонта стен.
Сантехнические работы
До того, как приступить к выравниванию стеновых поверхностей, мастера выполняют все необходимые работы с сантехническими коммуникациями и оборудованием. Выполняется разводка труб в кухонном помещение и санитарном узле. Такие инженерные сети скрывают за обшивкой или в штробах стен.
Работы со стеновыми поверхностями
Следующий шаг капитального ремонта в новостройке – выравнивание стен:
- При небольшой кривизне поверхности применяются штукатурные составы. Поскольку новостройки в первые два года оседают, стены армируют специальной сеткой, предотвращающей появление трещин. Высохшую штукатурку зашпатлевывают.
- Значительную неровность, как правило, исправляют с помощью обшивки стеновых поверхностей гипсокартоном, листами OSB или фанерой.
При подготовке жилья к чистовому ремонту, в основном, проводят замену отопительных радиаторов и оконных конструкций.
Видео капитального ремонта под ключ:
- Отделка в новостройке
- Новогиреево
- м. Тульская
Работы с потолками
Выравнивание потолка происходит по той же технологии, что и выравнивание стен. Если «родные» потолки будут скрыты под натяжной или подвесной потолочной конструкцией, их выравнивать не надо.
Финишные работы при капитальном ремонте в новостройке
После проведения всех вышеперечисленных реконструкционных процедур строительная бригада приступает к финишной ремонте всех помещений:
- ремонта стеновых поверхностей декоративными отделочными материалами;
- укладка покрытий на полы;
- окрашивание потолков и прочее.
Капитальный ремонт новостройки – сложный и длительный процесс, качество и сроки исполнения которого зависят от профессионализма привлеченных к ремонта специалистов.
